職工使用商業貸款購買二手房提取
發布時間:2019-05-20 查看次數:

一、提取條件

職工購買二手房的,可以按照以下條件提取住房公積金:

(一)首付款提取。首次提取時,產權人及配偶可在取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金,合計提取金額不超過購房首付款,首付款金額為增值稅發票或契稅完稅憑證記載的計稅金額與貸款金額之差。

(二)償還貸款本息提取。在還款期限內,借款人及配偶可每年提取一次住房公積金,合計提取金額不超過對應時段已償還的貸款本息額,累計提取額不超過貸款本息總額。

二、提取要件

須提供身份證件原件,及以下證明材料的原件、復印件:

(一)購買我市二手房的,首次提取須提供:

1.房屋所有權證復印件。

2.借款合同。無法提供的,也可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.增值稅發票或含有計稅依據的契稅完稅憑證。

4.不符合首付款提取條件的,還應提供最近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

以后各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

(二)購買我市行政區域以外二手房的,首次提取須提供:

1.房屋所有權證復印件。

2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.增值稅發票。

4.不符合首付款提取條件的,還應提供最近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

以后各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

三、注意事項

1.每年只能辦理一次提取手續(前后提取時間間隔1年以上),銷戶提取和提前還清貸款除外,職工結清貸款的,借款人及配偶可在結清貸款之日起1年內再提取一次住房公積金。

2.公積金貸款職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前,除銷戶提取外,只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

3.職工存在騙提套取行為的,市住房公積金管理中心將終止辦理該筆提取業務,向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,自發現違法行為之日起取消職工5年內提取住房公積金及申請住房公積金個人住房貸款資格,并納入征信系統,將相關信息依法向社會公開;對協助造假的機構和人員,構成犯罪的,移交司法機關依法處理。

職工以騙提住房公積金為目的,辦理購房網上簽約后退房的,市住房公積金管理中心將追回提取資金,并按照國家及我市有關規定對騙提職工予以處理。


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